提供安心・舒適的生活提案
您
理
想
的
家
將
從
這
裡
開
始
安心的不動產仲介服務
歡迎來信洽詢
為何該選擇
日産房屋
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REASON 01
專業團隊，經驗豐富
我們的團隊擁有豐富的不動產買賣經驗與專業知識，能夠根據客戶需求提供最合適的物件建議，並協助處理各種複雜的交易流程。我們致力於提供流暢且安全的交易體驗，讓買賣更順利。
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REASON 02
完善的售後服務
成交後，我們仍會持續提供支援，包括稅務、法律手續的諮詢，並協助推薦裝修或物業管理服務，確保您在入住後也能享受安心的居住環境。我們提供長期的售後支援，讓您無後顧之憂。
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REASON 03
嚴格資訊管理，交易透明
為了讓客戶安心，我們嚴格管理交易資訊，確保流程透明。我們會隨時提供交易進度和費用明細，讓客戶掌握最新情況，避免任何疑慮與不安，提供值得信賴的不動產服務。
正在考慮購買不動産嗎？
是否正為這些問題煩惱？
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在理想的地點找不到合適的房子…
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擔心房貸能申請成功，
想了解適合自己的資金規劃
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想知道購屋時應該注意哪些重點，以免買了後悔
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交易與手續太複雜,
不知道該如何進行…
日産房屋
幫您解決購屋難題！
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豐富的物件情報以及專屬情報網，
為您推薦符合條件的理想房屋！ -
關於房貸的問題請交給我們處理！
從選擇最合適的金融機構到
審核對策，全程支援 -
購屋前的詳細檢查＆專業建議，
讓您買得安心，不留遺憾！ -
從簽約到交屋，全程順利對接！
專業團隊細心協助
購買不動產的流程
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STEP 01
不動產購買諮詢
討論購屋需求、預算及條件
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STEP 02
資金規劃
評估購屋預算、
房貸方案與付款方式 -
STEP 03
物件介紹
現場看屋提供符合條件的物件，
安排現場參觀 -
STEP 04
提出購買申請
簽訂買賣契約確認交易內容，簽訂正式合約
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STEP 05
房貸申請
火災保險手續辦理房貸申請，
並完成火災保險相關手續 -
STEP 06
最終物件確認
入住前準備確認房屋狀況，
準備裝潢與搬家事宜 -
STEP 07
支付尾款
交屋支付剩餘房款，
完成過戶並正式交屋
關於買賣仲介讓您在意的事情等等……
常見問題
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Q
正在居住的情況下，也可以將房屋出售嗎？
A沒問題，請放心！
實際上，許多屋主都是一邊居住一邊進行出售的。
若有買方前來看屋，屆時請您配合在家中接待。
實際的交屋日期，將會在簽約時與買方協商後確定。 -
Q
房地產出售大約需要多久時間？
A一般來說，從開始銷售到交屋完成，約需1至6個月左右。
實際所需時間會根據市場需求和物件狀況有所調整。
如果您希望快速出售，也可以選擇使用【不動產收購服務】，最快可在約一個月內完成交易。
但需留意，收購價格通常會比市場正常售價低2至3成左右，建議您依照需求審慎評估。 -
Q
物件的估價是怎麼進行的呢？
A我們的估價方式分為【書面估價】和【實地估價】兩種。
◼️ 書面估價
根據鄰近地區的市場行情、成交案例及公告地價等資料進行評估。
能夠快速提供結果，但不會考慮室內的實際狀況。
◼️ 實地估價 （所需時間：約1～2小時）
由專員到現場查看室內狀況與周邊環境後，提供更精確的成交價格。
大多數客戶會選擇進行實地估價，以取得更準確的參考。 -
Q
一定要依照估價價格來出售嗎？
A最終的售價是由屋主您自行決定的。
估價結果僅供參考，您可以依照自己希望的價格來設定上市價。
不過，如果售價設定與周邊市場行情有差距，可能會影響物件銷售的速度。
如果有出售期限的考量，我們也會根據估價結果，協助您一起討論、調整出最合適的價格。 -
Q
賣房需要的總費用大約是多少呢？
A賣房費用大約是物件價格的3% (不包括轉讓所得稅)。
對於自住物件，可能適用【特例扣除】政策，從而免除轉讓所得稅。