提供安心・舒適的生活提案
您
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想
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家
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從
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始
安心的不動產仲介服務
歡迎來信洽詢
為何該選擇
うめきたＲ不動產
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REASON 01
專業團隊，經驗豐富
我們的團隊擁有豐富的不動產買賣經驗與專業知識，能夠根據客戶需求提供最合適的物件建議，並協助處理各種複雜的交易流程。我們致力於提供流暢且安全的交易體驗，讓買賣更順利。
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REASON 02
完善的售後服務
成交後，我們仍會持續提供支援，包括稅務、法律手續的諮詢，並協助推薦裝修或物業管理服務，確保您在入住後也能享受安心的居住環境。我們提供長期的售後支援，讓您無後顧之憂。
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REASON 03
嚴格資訊管理，交易透明
為了讓客戶安心，我們嚴格管理交易資訊，確保流程透明。我們會隨時提供交易進度和費用明細，讓客戶掌握最新情況，避免任何疑慮與不安，提供值得信賴的不動產服務。
正在考慮購買不懂產嗎？
是否正為這些問題煩惱？
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在理想的地點找不到合適的房子…
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擔心房貸能申請成功，
想了解適合自己的資金規劃
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想知道購屋時應該注意哪些重點，以免買了後悔
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交易與手續太複雜,
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うめきたR不動產，
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購屋前的詳細檢查＆專業建議，
讓你買得安心，不留遺憾！ -
從簽約到交屋，全程順利對接！
專業團隊細心協助
購買不動產的流程
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STEP 01
不動產購買諮詢
討論購屋需求、預算及條件
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STEP 02
資金規劃
評估購屋預算、
房貸方案與付款方式 -
STEP 03
物件介紹
現場看屋提供符合條件的物件，
安排現場參觀 -
STEP 04
提出購買申請
簽訂買賣契約確認交易內容，簽訂正式合約
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STEP 05
房貸申請
火災保險手續辦理房貸申請，
並完成火災保險相關手續 -
STEP 06
最終物件確認
入住前準備確認房屋狀況，
準備裝潢與搬家事宜 -
STEP 07
支付尾款
交屋支付剩餘房款，
完成過戶並正式交屋
關於買賣仲介讓您在意的事情等等……
常見問題
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Q
可以一邊居住、一邊出售房子嗎？
A是的，可以的。
許多客戶都是在繼續居住的情況下進行出售的。
在看屋的時候，您需要在家中等候接待。
搬家（交屋）日期會在簽約時與買方協商後決定。 -
Q
房地產大約需要多長時間才能賣出去？
A從開始出售到交屋,時間大約為1到6個月左右。
銷售期間會根據您的需求進行調整。
如果您急著出售,可以考慮使用【不動產收購系統】，最快可在一個月內完成交易，但需注意,收購價格通常會比正常銷售低2至3成。 -
Q
物件的估價是如何進行的呢？
A估價方式分為「書面估價」與「實地估價」兩種。
◼️ 書面估價
・依據鄰近地區的市場行情、成交案例及公告地價等資料進行評估。
・可迅速提供估價，但不考慮室內狀況。
◼️ 實地估價 (所需時間：約1～2小時)
・實地查看室內狀況與景觀後，提供更準確的成交價格。
大多數客戶會選擇實地估價。 -
Q
必須以估價價格來上市出售嗎？
A不，售價是由賣方自行決定的。
估價價格僅供參考，您也可以按照希望的價格來上市出售。
不過，如果售價高於周邊市場價格，可能會影響到迅速出售的機會。
如果有出售期限，我們將根據估價結果與您協商，設定最合適的價格。 -
Q
賣房需要的總費用大約是多少呢？
A賣房費用大約是物件價格的3% (不包括轉讓所得稅)。
對於自住物件，可能適用【特例扣除】政策，從而免除轉讓所得稅。