お客様にとっての
安心・快適な暮らしをご提案
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理
想
の
家
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ら
始
ま
る
安心の不動産
仲介サービス
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うめきたR不動産が選ばれる理由
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REASON 01
専門知識と経験豊富なスタッフ
当社のスタッフは、不動産売買の専門知識と豊富な経験を持っています。お客様のご要望に応じた最適な物件提案や、複雑な取引の手続きをスムーズにサポートすることで、安心してお任せいただける体制を整えています。
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REASON 02
充実したアフターサポート
取引成立後もお客様に寄り添い、税金や法的手続きに関する相談をはじめ、リフォームやメンテナンスのご紹介など、暮らしのサポートを継続して行います。取引後も安心していただけるよう、長期的なサポート体制を整えています。
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REASON 03
徹底した情報管理と透明な取引
当社では、お客様に信頼していただくために、徹底した情報管理と透明性の高い取引を心がけています。取引の進行状況や費用に関する詳細を随時報告し、お客様に不安や疑問を残さないよう努めています。
不動産買取をご検討の方
こんなことで
お悩みではありませんか？
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現金化した資金を
事業資金に充てたい
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子どもの学費が
足りないので…。
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相続した物件を
手放したい…！
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時間もお金も
掛けたくない…！
そのお悩み
うめきたR不動産が解決します！
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当社ではスピーディーに現金化します
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相続物件もお任せください！
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周りに知られることなく売却が可能です！
不動産購入までの流れ
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STEP 01
不動産購入相談
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STEP 02
資金計画
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STEP 03
物件の紹介
現地見学 -
STEP 04
購入申込
売買契約締結
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STEP 05
住宅ローン
火災保険手続き -
STEP 06
物件最終確認
引越し前準備 -
STEP 07
残代金支払い
物件の引渡し
売買仲介で気になることなど…
よくある質問
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Q
住みながら売却することはできますか？
Aはい、可能です。
多くのお客様が、住みながら売却を進めています。
内覧の際には、ご自宅にて待機いただく必要があります。
お引越し日（引渡し日）は、契約時に買主様と相談の上で決定いたします。 -
Q
不動産が売却できるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
A売却から引渡しまでの目安は、1〜6ヶ月程度です。
販売期間は、お客様のご希望を考慮して調整いたします。
お急ぎの場合、【不動産買取システム】をご利用いただければ、1ヶ月以内に決済可能ですが、通常の売却よりも2〜3割価格が下がる点にご注意ください。 -
Q
物件の査定はどのように行いますか？
A査定には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
◼️机上査定
・近隣の相場や取引事例、路線価などを基に算出
・スピーディーに価格を提示しますが、室内状態は考慮しません。
◼️訪問査定（所要時間：約1〜2時間）
・室内状態や眺望を確認し、成約価格を算出します。
多くのお客様は訪問査定を選ばれています。 -
Q
査定価格で必ず売り出さなければいけませんか？
Aいいえ、売り出し価格は売主様が自由に決定できます。
査定価格は参考値であり、希望価格で売り出すことも可能です。
ただし、周辺相場よりも高値の場合、早期売却が難しくなる場合があります。
売却期限がある場合は、査定結果をもとに最適な価格設定をご相談させていただきます。 -
Q
売却にかかる費用総額はどれくらいですか？
A売却費用は、概ね物件価格の3％程度（譲渡所得税を除く）です。
自己居住物件には【特例控除】が適用され、譲渡所得税が免除される場合もあります。